Пресс-релиз
16.11.2023
В ПЗЗ внесены очередные коррективы
Депутаты гордумы накануне поддержали два проекта по внесению изменений в действующие Правила землепользования и застройки Волгограда.
Один из документов касается территориальной зоны земельного участка в поселке Гумрак Дзержинского района. Документ разработан в целях реализации законных прав собственников объектов недвижимости – в настоящее время их дома расположены на данной территории, но принадлежат к разным зонам. Поправки позволят отнести их к одной зоне для возможности последующего распоряжения собственностью.
Второй проект вносит изменения в текстовую часть ПЗЗ, а именно: дополняет статьи 54 и 55. Документ, как пояснили представители разработчика – департамента по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда - уточняет классификатор видов разрешенного использования земельных участков в черте города и устанавливает предельные размеры участков, выделяемых для ведения огородничества.
Минимальная площадь участка устанавливается в размере 300 квадратных метров, максимальная — 600 квадратных метров. Напомним, что до этого действующими Правилами землепользования и застройки Волгограда площадь участков, выделяемых под занятие огородничеством, никак не регламентировалась. Таким образом, настоящий проект устраняет данный правовой пробел.
При этом, как подчеркнул по время обсуждения депутатами документа руководитель ДГА Эдвин Петров, корректировки не будут иметь обратной силы. Иными словами, установленные предельные нормативы в отношении участков для ведения огородничества будут распространяться исключительно на те земельные наделы, которые планируется создавать в дальнейшем. Уже выделенных волгоградцам огородов это никак не коснется – обрезать их, если они даже превысят максимальные параметры, никто не собирается.
Отметим также, что основной массив волгоградских дач сегодня составляют земельные участки, предназначенные для ведения садоводства. На таких территориях, в соответствии с ПЗЗ, можно возводить дачные дома и другие строения. На землях, предназначенных для огородничества, допустим личный огород, возведение некапитальных жилых строений и хозпостроек для хранения инвентаря и урожая.
Второй проект вносит изменения в текстовую часть ПЗЗ, а именно: дополняет статьи 54 и 55. Документ, как пояснили представители разработчика – департамента по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда - уточняет классификатор видов разрешенного использования земельных участков в черте города и устанавливает предельные размеры участков, выделяемых для ведения огородничества.
Минимальная площадь участка устанавливается в размере 300 квадратных метров, максимальная — 600 квадратных метров. Напомним, что до этого действующими Правилами землепользования и застройки Волгограда площадь участков, выделяемых под занятие огородничеством, никак не регламентировалась. Таким образом, настоящий проект устраняет данный правовой пробел.
При этом, как подчеркнул по время обсуждения депутатами документа руководитель ДГА Эдвин Петров, корректировки не будут иметь обратной силы. Иными словами, установленные предельные нормативы в отношении участков для ведения огородничества будут распространяться исключительно на те земельные наделы, которые планируется создавать в дальнейшем. Уже выделенных волгоградцам огородов это никак не коснется – обрезать их, если они даже превысят максимальные параметры, никто не собирается.
Отметим также, что основной массив волгоградских дач сегодня составляют земельные участки, предназначенные для ведения садоводства. На таких территориях, в соответствии с ПЗЗ, можно возводить дачные дома и другие строения. На землях, предназначенных для огородничества, допустим личный огород, возведение некапитальных жилых строений и хозпостроек для хранения инвентаря и урожая.
